土地を買って後悔したこと3選

以下、土地を買って後悔したことを3つ上げます

①土地のローン+家賃の負担ダブルパンチ

私達の場合、6000万円の土地のローンを払いながら毎月の家賃10万円を払っていたので半年くらいは口座からすごい勢いでお金が消えていきました。

②固定資産税が異様に高い

2000年12月に土地を購入したので2001年1月1日時点で更地を所有していたことになります。

この場合、「居住用土地」ではなく「事業用土地」となり固定資産税がものすごく高くなります。建物が完成し登記がされていれば良かったのですが、さすがに土地を購入して1ヶ月では家は建ちませんでした。

1月1日時点の建物の有無で固定資産税額はかなりかわります。土地を買う予定のある方はここをしっかり覚えておくといいと思います。

③土地・建物それぞれのローンがある(ちょっとダルい)

土地を購入すると、まず土地のローンが組まれます。建物が完成するとさらにその土地を担保にして建物用のローンが組まれます。私達夫婦は共有名義で家を買い各自ローンを組んだのでローンは4本建でした。

不動産のファイルにはローンの申込書、保証会社の申込書などがたくさんありすぎてごちゃごちゃでした。